Gelir Yönetimi Başkanlığı GİB tarafından yayınlanan yeni düzenleme ile birlikte internet ortamında yer alan emlak Travesti ilanlarında yeni bir devir başladı
Özellikle emlak fiyatlarının gerçek pahasının üzerinde gösterilmesi ve emlak piyasasında yapılan manipülasyonların önüne geçilmesi için çıkartılan düzenleme sonuçlarını göstermeye başladı
Düzenleme ile uydurma ilanların önü Ankara Travesti kesildi
Başta uydurma ilanların önüne kesen bu düzenleme ile konut fiyatlarında değerli bir oranda düşüş yaşanıyor Düzenlenmenin yayınlamasından itibaren kısa vakit içerisinde emlak portallarında yer alan ilanların bir birçok da istanbul Travesti yayından kaldırıldı
Denetimler konut fiyatlarını istikrara getirecek
Emlak piyasalarını manipüle ederek konut ve gibisi gayrimenkullerin fiyatlarını yükselten fırsatçılara göz açtırmayacak olan bu düzenlemenin akabinde yapılacak kontrollerle birlikte bilhassa konut fiyatlarının dengelenmesi bekleniyor
İlanlar GİB’e aylık bildirilecek
538 Sıra Nolu Vergi Adap kanunu Genel Bildirimi ile toplumsal medya başta olmak üzere web portalları üzerinden yapılacak taşınır taşınmaz ile mal ve hizmetlerin alınması satılması yahut kiralanmasının temin edilmesi üzere satış yahut kiralanma iş ve süreçleri artık GİB’e aylık olarak nizamlı bir biçimde teslim edilecek
Satış fiyatının altında sayı bildirmeye ceza geldi
Örneğin bir gayrimenkulü 5 milyon liraya internet üzerinden sattığınız lakin vergi ve harçların çok çıkması sebebiyle gayrimenkulün fiyatını 2 milyon lira olarak gösterdiniz İlana koyduğunuz site satışın 5 milyondan olduğunu Gelir Yönetimi’ne bildirecek tıpkı biçimde tapu da bu satışın 2 milyon lira olarak tapuya tescil edildiğini Gelir Yönetimine bildirecek Gelir Yönetimi ortadaki fark kadar alıcı ve satıcıya harç matrah farkı çıkaracak ve Vergi Ziyaı Cezası ile tahsilini yapacak
Satıcı açısından ise 5 yıllık süreyi doldurup doldurmadığına bakıp ona da ayrıyeten Matrah farkı ve vergi ziyaı cezası kesilecek Tıpkı halde bu satışa aracılık eden emlakçı var ise ve faturasını da kesmedi ise ona da ceza kesilecek
Sahte ilanlara son Vatandaş mağdur olmayacak
Emlak piyasalarını direkt etkileyen yeni düzenleme ilgili açıklamalarda bulunan gayrimenkul uzmanı Özkan Aydemir kelam konusu düzenlemenin bilhassa düzmece ilanlar ile gerçek pahaları manipüle eden fırsatçılara geçit verilmeyeceğini ve bu sayede vatandaşların mağduriyetinin en aza indirilebileceğini söyledi
Resmi Gazete’de karar açık
Resmi Gazetede yayınlanan bildiride şu hususlar yer aldı
538 Sıra No lu Vergi Metot Kanunu Genel Bildirimi ile taşınır ve taşınmazlar ile mal ve hizmetlerin alınması satılması yahut kiralanmasının temin edilmesine yönelik olarak verilen ilanların yayımlanmasına aracılık eden aracı hizmet sağlayıcılarına toplumsal ağ sağlayıcılarına ve yer sağlayıcılarına bir aylık mühlet içerisinde gerçekleştirmiş oldukları süreçlere ait olarak a Verilen hizmetin sağlandığı internet adres yahut adreslerini b Hizmet verilen gerçek ya da hukuksal bireylere ilişkin isim soyad unvan TCKN YKN VKN bilgileri ile işyeri adres bilgilerini c Hizmet verilenler ismine gerçekleştirilen taşınır taşınmaz mal ve hizmet satış kiralama süreçlerine ait her bir tahsilat yahut satış süreci meblağı ve tarihi ile tahsil edilen fiyatların aracılık hizmeti verilenlere ödenmesine ait banka hesap bilgilerini d Başkanlık tarafından belirlenecek öteki bilgileri Elektronik ortamda Gelir Yönetimi Başkanlığı na bildirme mecburiliği getirildi Bir aya ilişkin bilgilerin takip eden ayın son günü saat 23 59 a kadar bildirilmesi gerekmektedir Daima bilgi verme yükümlülüğü getirilenler birinci bildirimlerini birinci sefer 2022 Haziran ayında verilen ilanlara ait olarak 1 8 2022 tarihine 31 7 2022 tarihinin hafta sonuna isabet etmesi nedeniyle kadar Gelir Yönetimi Başkanlığına yapmak zorundadır Bildiriye eklenen süreksiz unsur ile daima bilgi verme yükümlülüğü getirilenlerin 31 5 2022 tarihi prestijiyle yayında olan ilanlar ile 31 5 2022 tarihinde birinci sefer verilen ilanlara 31 5 2022 tarihinde yayından kaldırılanlar ile 2022 Haziran ayında yayını devam eden yahut yayından kaldırılanlar dâhil ait bildirimi 31 8 2022 tarihine kadar yapmaları gerekmektedir